[Feat] 계약 전 채팅 controller

[leeedongjaee]

📄 이슈 요약

계약 전 채팅 controller 로직 구현

✅ 체크리스트

• 채팅방 생성 로직 구현
• 채팅 목록 조회 로직 (임대인, 임차인 구분) 구현
• 채팅 보내기 로직 구현
• 채팅 받아오는 로직 구현
• 파일 업로드 로직 구현

📝 상세 설명

• 사용자는 매물 상세 페이지에서 메시지를 보냄으로써 채팅방을 생성할 수 있습니다.
• 이때 이미 동일한 임대인-임차인-매물 조합의 채팅방이 존재하면 기존 방을 반환합니다.
• 채팅 목록 조회 시, 로그인한 사용자의 역할(임대인/임차인)에 따라 자신이 참여 중인 채팅방 목록을 조회할 수 있어야 하며, 각 채팅방의 상대방 정보, 최근 메시지, 안 읽은 메시지 수 등을 함께 반환해야 합니다.
• 채팅 메시지는 WebSocket 또는 REST API를 통해 송신할 수 있으며, 메시지 전송 시 실시간으로 상대방에게 전달되도록 구성합니다.
• 채팅 내역 조회 시, 해당 채팅방 ID를 기준으로 MongoDB에서 메시지를 시간순으로 정렬하여 가져오며, 메시지를 읽으면 읽음 처리(isRead = true)도 함께 수행합니다.
• 텍스트 외에도 이미지, 동영상, 일반 파일 업로드가 가능해야 하며, 파일 업로드 시 파일 유형에 따라 메시지 타입(TEXT, IMAGE, VIDEO, FILE)이 구분되어 저장됩니다.
• 메시지 저장은 MongoDB에 이루어지며, 채팅방 ID 기준으로 컬렉션이 분리되어 저장됩니다. 메타 정보는 MySQL의 chatroom 테이블에서 관리합니다.