Le locazioni = affitti servizio (mensile, ogni tot.) produttivo: si IVA, non produttivo: no IVA
Fitti + Cauzione: attivi o passivi
es.
Cannone annuo 30000 €, rate quadrimestrali + cauzione 7500 €, prendo in affitto un capannone e mi arriva una fattura
12:4 = 3 (pago 3 volte all’anno) 30000:3 = 10000 €
| DARE | AVERE | |
|---|---|---|
| Fitti passivi VEN | 10000.00 | |
| IVA ns. credito VFA | 2200.00 | |
| Debiti vr/fornitori VFP | 12200 |
ricevuta fattura per locazione di immobile
| DARE | AVERE | |
|---|---|---|
| Debiti vr/fornitori VFA | 12200.00 | |
| Crediti per cauzioni VFA | 7500.00 | |
| Banca x C/C VFP | 19700.00 |
pagato cannone di locazione a mezzo banca
es. 2
Canone semestrali 12000 € + IVA , cauzione 6000 €, emetto la fattura per un affitto di un capannone
| DARE | AVERE | |
|---|---|---|
| Crediti diversi VFA | 14640.00 | |
| Fitti attivi VEP | 12000.00 | |
| IVA ns. debito VFP | 2640.00 |
Emessa fattura per locazione di immobile
| DARE | AVERE | |
|---|---|---|
| Banca x c/c VFA | 20640.00 | |
| Crediti diversi VFP | 14640.00 | |
| Debiti per cauzioni VFP | 6000.00 |
Riscosso canone di locazione a mezzo banca
mensile = 12:12=1
semestrale = 12:6=2
quadrimestrali = 12:4=3
trimestrale = 12:3=4